Werk & School

Dit heb je nodig voor een eigen bedrijfspand

0

Is het de hoogste tijd voor je eigen bedrijfspand? Dan ga je een spannende tijd tegemoet. Het werk gaat immers gewoon door. Daarnaast is het spannend of je de financiering rond krijgt. En, misschien nog wel het belangrijkste, je wilt een goede plek hebben, waar klanten je weten te vinden en waar het prettig werken is voor jou en je werknemers. Je ziet het, een mooie, maar spannende uitdaging. Dit artikel gaat je verder op weg helpen.

Houd zelf de nodige afstand

Om maar meteen met de deur in huis te vallen. Bemoei je zo min mogelijk met het aankoopproces. Natuurlijk spreek je je voorkeuren uit, maar laat een goede bedrijfsmakelaar het zware werk doen. Een makelaar heeft verschillende pluspunten. Zo heeft deze persoon geen last van emotie, maar kan er nuchter naar bedrijfspanden worden gekeken. Het risico op een te hoog bod omdat je het pand per se wilt hebben, is een stuk kleiner. Daarnaast hebben makelaars een grote koffer vol kennis en ervaring bij zich. Maak hier dus ook gebruik van!

Maak een duidelijk plan

Even een stap terug. Al voordat je contact zoekt met een makelaar, stel je een duidelijk plan op. Je kijkt daarbij naar een aantal factoren, bijvoorbeeld naar de verwachte groei van je bedrijf. Je wilt immers voorkomen dat je binnen een jaar of twee weer moet verkassen. Verder kijk je naar de ontwikkelingen in de markt. Het ligt niet in de lijn der verwachting dat Nederland uit de EU stapt, maar als het gebeurt, heeft dit meteen gevolgen. In je plan houd je ook rekening met bestemmingsplannen, vergunningen en concurrentieregels.

Koop of huur?

Wat is beter: huren of kopen? Ze hebben allebei hun voordelen. Bij huren is het prettig dat je flexibel bent. Bedrijven die snel groeien of in een onzekere markt opereren, geven vaak de voorkeur aan huren. Een minpunt van huur – en het grote voordeel van kopen – is dat het duurder is en je geen vermogen opbouwt. Kopen is eigenlijk altijd een goede investering. De hypotheeklasten drukken je cashflow, maar bij verkoop haal je dit er dubbel en dwars uit. Aan jou de keuze.

Welk rechtspersoon?

Hier hoef je niet lang over na te denken. Een B.V. is de beste optie, omdat deze rechtsvorm ervoor zorgt dat je niet als persoon aansprakelijk gesteld kunt worden als je de vaste lasten niet meer kunt betalen. Een bedrijfspand is een behoorlijke investering, maar dit geldt ook voor een huurperiode van 5 of 10 jaar. Kies daarom voor het kopen of huren vanuit een B.V. Denk ook aan de VVE. Dit kan prettig zijn als je samen met andere eigenaren wilt renoveren of onderhoud wilt laten plegen.

Welke locatie heeft je voorkeur?

Hier spelen twee zaken een rol: je smaak en de vraag of de locatie praktisch is. Een plek op een industrieterrein kan logistiek gezien beter zijn, hoewel het wat minder gezellig is dan een pandje midden in de stad. Overleg dit ook met je collega’s.

Tips voor het opstarten van een online bedrijf

Previous article

7 Dingen die je kunt doen als je niet tevreden bent over de prestaties van je Google Ads campagnes

Next article

You may also like